Pismo adwokata do inwestora

W związku z próbą narzucenia przez inwestora dodatkowych opłat związanych z życiem na Zielonym Osiedlu i wysyłaniu faktur do opłacenia, członkowie Stowarzyszenia poprosili o pomoc prawnika, który wystosował następujące pismo:

Występując w imieniu i na rzecz reprezentowanych – członków Stowarzyszenia „ Zielone   Osiedle” z siedzibą w Charzynie, stosowne pełnomocnictwo udzielone spoczywa w kancelarii w związku z przystąpieniem Spółki AGRO FABBIO do wykonania uchwał dotyczących wydatków związanych z rzeczą wspólną – współwłasnością działek nr 122/34 oraz 1019 położonych w Charzynie, obręb 0038, gmina Siemyśl, wnoszę o :

– przekazanie pełnej informacji o osobie/podmiocie jaki wystąpił z inicjatywą uchwałodawczą.

– podania uzasadnienia potrzeby podjęcia uchwał jak w ich treści.

– wskazania sposobu podejmowania  uchwał i dnia ich podjęcia.

– przekazania listy obrazującej wynik głosowania, w szczególności oddającej wartości udziału poszczególnych współwłaścicieli. / wykazania interesu prawnego głosujących za uchwałą /

– przekazanie informacji o powiadomieniu wszystkich współwłaścicieli o podjętych uchwałach.

a nadto :

– wskazania algorytmu jakim posłużył się wnioskodawca uchwał, dotyczących obciążeń wszystkich współwłaścicieli / głosujących za przyjęciem uchwały i ją „ odrzucających ” /

– wykazania kosztów / ich wielkości bezwzględnej, podstawy faktycznej jako, że prawna jest znana, oraz z jakiego tytułu / jakie ciążą na współwłaścicielach związanych z utrzymaniem i eksploatacją części wspólnej. / przedłożenia faktur obciążeniowych i dowodu ich zapłaty /

–  przedstawienia powodów dla których sieci przesyłowe nie zostały jak dotychczas przekazane dostawcy  medium.

Uzasadnienie
 
Na wstępie należy wskazać, że zgodnie z obrotem korespondencji jaka dotyczyła zawiązania się Stowarzyszenia reprezentowanego, a przesłana zgodnie z wskazanym przez Spółkę adresem dla doręczeń, Ta została skutecznie powiadomiona o powstaniu Stowarzyszenia i „ odrzuceniu ” uchwał.
 
Bezspornym w sprawie jest, że dostęp do drogi publicznej członków Stowarzyszenia, urządzono po drodze wewnętrznej jaka jest ich współwłasnością, zatem w niniejszej sprawie mają zastosowanie odpowiednio przepisy KC regulujące problematykę współwłasności i treść aktów notarialnych.
 
Z uwagi na wystąpienie Spółki kierowane do poszczególnych współwłaścicieli w tym członków  Stowarzyszenia, wzywającej do ponoszenia na rzecz jednego ze współwłaścicieli –  tu Spółki, określonych uchwałą kosztów, / braku tego regulacji w umowach kupna nieruchomości zabudowanej / niewykazanych jak dotychczas, wystąpienie powyższe jako słuszne i zasadne składam.
 
Jednocześnie co powinno być zrozumiałe, przekazuję, że do czasu wyjaśnienia poruszonych wyżej kwestii reprezentowani wstrzymują się z wykonaniem kierowanych do nich pretensji.
 
W przypadku braku oczekiwanej reakcji / standardowo 7 dni od dnia doręczenia / Stowarzyszenie podda pod głosowanie uchwały w przedmiocie ochrony ich wspólnych praw w tym wystąpienie do sądu powszechnego z odpowiednim powództwem.
Z poważaniem
Przewijanie do góry